東急ドエル・アルス根津

  • 東京都文京区根津二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より4.9%割高

販価
8,490万円
154.7万円/㎡
相場
8,090万円
147.4万円/㎡
4,889
7,023
9,157
11,291
AI査定結果
推定相場価格
8,090万円
147.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,023万円〜9,157万円
128.0万円/㎡〜166.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル・アルス根津
8,490万円（154.7万円/㎡）/ 11階 / 54.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は122.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/288,490万円154.7万円11階 54.88㎡ 2LDK南西
2025/11/168,690万円158.3万円11階 54.88㎡ 2LDK南西
2025/07/198,690万円158.3万円11階 54.88㎡ 1LDK西
2025/04/146,280万円114.4万円11階 54.88㎡ 1LDK西
2025/03/294,680万円115.3万円11階 40.6㎡ 1DK西
2025/02/144,998万円125.6万円8階 39.8㎡ 1LDK西
2025/01/214,998万円125.6万円8階 39.8㎡ 1LDK+南西
2025/01/095,098万円128.1万円8階 39.8㎡ 1LDK+南西
2025/01/095,098万円128.1万円8階 39.8㎡ 1LDK西
2024/12/304,780万円117.7万円11階 40.6㎡ 1DK西
2024/12/015,198万円130.6万円8階 39.8㎡ 1LDK南西
2024/11/064,980万円122.7万円11階 40.6㎡ 1DK西
2024/10/294,980万円135.5万円11階 36.76㎡ 1DK西
2024/08/193,380万円101.9万円6階 33.17㎡ 1DK南東
2024/07/073,760万円115.8万円12階 32.47㎡ 1DK南東
2024/05/073,960万円122.0万円12階 32.47㎡ 1DK南
2024/04/263,960万円125.0万円12階 31.67㎡ 1DK南
2024/03/233,580万円95.6万円3階 37.44㎡ 1DK東
2024/03/123,500万円105.5万円6階 33.17㎡ 1DK南東
2023/11/263,490万円87.7万円9階 39.8㎡ 1DK西
2023/10/163,490万円105.2万円4階 33.17㎡ 1DK南東
2023/09/103,750万円113.1万円4階 33.17㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は131.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
東急ドエル・アルス根津
文京区根津二丁目
根津駅5分 8,490万円154.7万円54.88㎡2LDK11階 / 12階建 南西1992年55戸SRC
2025/01/21朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 6,490万円127.4万円50.95㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年74戸RC
2025/07/07ガラ・ステージ新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅5分 5,599万円117.0万円47.86㎡2LDK2階 / 6階建 南西1991年47戸RC
2025/10/14エクセルシオール文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 8,698万円151.3万円57.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2024/12/06藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 5,380万円118.1万円45.57㎡2DK3階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2025/10/26アーバンドヌール目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,500万円119.9万円62.54㎡2LDK4階 / 11階建 南1988年27戸SRC
2025/06/06ノーブル音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,990万円143.3万円62.73㎡2LDK6階 / 14階建 南東1989年69戸SRC
2023/10/16千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 6,480万円122.1万円53.08㎡1SLDK2階 / 6階建 北1996年48戸RC
2024/01/08千石ホームズ
文京区千石三丁目
千石駅9分 6,980万円125.9万円55.42㎡2LDK+1階 / 5階建 南東1993年31戸RC
2025/01/21藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,250万円136.8万円60.3㎡2LDK1階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/11/19ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 6,980万円128.1万円54.5㎡2LDK3階 / 6階建 南1991年37戸RC
2024/07/05クレド茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅4分 8,980万円157.5万円57㎡3LDK6階 / 10階建 南西1995年17戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、文京区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は文京区の平均と比較して43.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
文京区
107.8万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス根津
所在地東京都文京区根津二丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分
築年月1992年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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